Gestión Urbanística en Andalucía (2012)Esta guía ha sido actualizada en 2019http://hdl.handle.net/10334/27792024-03-28T12:34:21Z2024-03-28T12:34:21ZGuía Didáctica de Contenido OCW-UNIA : Gestión Urbanística en Andalucia (Convocatoria OCW 2011-B)Rosa Ruiz, José Antoniohttp://hdl.handle.net/10334/28352021-02-08T14:54:39Z2012-01-01T00:00:00ZGuía Didáctica de Contenido OCW-UNIA : Gestión Urbanística en Andalucia (Convocatoria OCW 2011-B)
Rosa Ruiz, José Antonio
Guía didáctica de contenido del Curso Gestión Urbanística en Andalucía. La ejecución del planeamiento es una fase muy importante en el proceso urbanístico.
El tratamiento de la propiedad, el uso que de ella van a hacer otros Agentes
intervinientes y la transformación de eso derecho como consecuencia de la
legislación urbanística, tienen especial importancia en el mundo jurídico, no sólo el
urbanístico.
3 páginas
2012-01-01T00:00:00ZLa ordenación urbanísticaRosa Ruiz, José Antoniohttp://hdl.handle.net/10334/28312021-02-08T14:55:24Z2012-01-01T00:00:00ZLa ordenación urbanística
Rosa Ruiz, José Antonio
Módulo I. La Gestión del Urbanismo. Tema I.; En nuestro Ordenamiento Jurídico Urbanístico, la administración, a través del
planeamiento, como instrumento normativo, confiere derechos y obligaciones al
titular del derecho, a quien permite e impone equidistribuir sus derechos y sus
obligaciones al objeto de permitir a la colectividad obtener los equipamientos, las
dotaciones públicas, su urbanización y aprovechamiento para el Patrimonio Público,
en concepto de participación de la comunidad en las plusvalías del suelo.
12 páginas.
2012-01-01T00:00:00ZLa urbanización como función públicaRosa Ruiz, José Antoniohttp://hdl.handle.net/10334/28302021-02-08T15:02:46Z2012-01-01T00:00:00ZLa urbanización como función pública
Rosa Ruiz, José Antonio
Módulo I. La Gestión del Urbanismo. Tema II.; Materializar la ordenación urbanística implica la ejecución de obras de
edificación y de urbanización que en muchos casos tendrá un componente lucrativo
aunque no será a sí en otras ocasiones.
La tradicional obra pública necesaria para hacer ciudad va a correr, en la mayoría de
las ocasiones, por cuenta de los agentes privados intervinientes. Se ha dicho que por
cuenta de las plusvalías del suelo, que el promotor paga urbanización a cambio del
beneficio que obtiene con el derecho a edificar, pero realmente se trata de un simple
gasto necesario para edificar. Sin la mínima dotación de servicios no se puede
construir las edificaciones permitidas porque no estarían dotadas de servicios. Si en
un erial de secano se pretende sembrar lechuga, será necesario un gasto previo para
poner la finca en regadío. Se trata de un gasto de inversión para reconvertir la finca.
7 páginas.
2012-01-01T00:00:00ZUrbanización y equidistribuciónRosa Ruiz, José Antoniohttp://hdl.handle.net/10334/28292021-02-01T11:26:21Z2012-01-01T00:00:00ZUrbanización y equidistribución
Rosa Ruiz, José Antonio
Módulo II. Ejecución de Actuaciones Urbanísticas. Tema III.; La gestión urbanística articula mecanismos para la obtención gratuita de suelo
por el Ayuntamiento y su urbanización, de forma que la colectividad no tenga que
pagar la urbanización de la expansión de la ciudad ni la reordenación integral de
determinados sectores, pese a que su destino sea el uso público, por beneficiar
especialmente a un determinado grupo de propietarios.
Materializar, ejecutar, la ordenación urbanística implica la cesión de suelo y su
urbanización, en beneficio de la colectividad cuyos costes van a repercutir en el
destinatario final, los compradores de viviendas, como especialmente beneficiados
por el proceso urbanizador. Una vez finalizadas las obras, la recibe la colectividad
que asume su conservación y mantenimiento.
13 páginas.
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