Módulo II. EJECUCIÓN DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS. Unidad 3.- La urbanización y equidistribución. Unidad 4.- Sistemas de actuación urbanizadora.

Abstract

UNIDAD 3. URBANIZACIÓN Y EQUIDISTRIBUCIÓN. La gestión urbanística articula mecanismos para la obtención gratuita de suelo por el Ayuntamiento y su urbanización, de forma que la colectividad no tenga que pagar la urbanización de la expansión de la ciudad ni la reordenación integral de determinados sectores, pese a que su destino sea el uso público, por beneficiar especialmente a un determinado grupo de propietarios. Materializar, ejecutar, la ordenación urbanística implica la cesión de suelo y su urbanización, en beneficio de la colectividad cuyos costes van a repercutir en el destinatario final, los compradores de viviendas, como especialmente beneficiados por el proceso urbanizador. Una vez finalizadas las obras, la recibe la colectividad que asume su conservación y mantenimiento. UNIDAD 4. SISTEMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA. Las actuaciones sistemáticas o integrales representan cierta facilidad en la gestión de amplias zonas de forma que se ejecuta la urbanización directamente sobre todo el ámbito de la actuación. Hay distintas formas de gestión aunque el resultado final es el mismo. Incluso el coste final no debe ser necesariamente distinto. La gestión pública y la gestión privada conviven para un común objetivo, pero se articularán de forma distinta, sendo el usuario final quien asuma todos los gastos, incluso los de gestión.